Jak zgłosić dom do 70 m2?

Budowa domu bez pozwolenia o powierzchni do 70 m² staje się coraz popularniejszą opcją w Polsce. To rozwiązanie przyciąga inwestorów przede wszystkim dzięki uproszczonym formalnościom oraz oszczędnościom czasowym i finansowym. Zgodnie z polskim prawem, dom na zgłoszenie 70m² można zbudować bez konieczności uzyskiwania pełnego pozwolenia na budowę, co znacząco przyspiesza cały proces inwestycyjny.

Co to znaczy, że dom 70 m² nie wymaga pozwolenia?

Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy nieprzekraczającej 70 m² można postawić bez potrzeby uzyskiwania pozwolenia na budowę, ale konieczne jest jego zgłoszenie. Ważne jest, aby taki budynek nie miał więcej niż dwóch kondygnacji, co zazwyczaj oznacza parter z poddaszem użytkowym. Co istotne, dom ten musi być przeznaczony na własne potrzeby inwestora, co eliminuje możliwość jego budowy na wynajem czy sprzedaż.

W praktyce oznacza to znaczne uproszczenie formalności. Nie ma potrzeby oczekiwania na decyzję o pozwoleniu na budowę, co często skraca cały proces nawet o kilka miesięcy. Wystarczy zgłosić budowę w odpowiednim urzędzie i spełnić określone wymagania techniczne, a po upływie terminu milczącej zgody można rozpocząć prace budowlane.

Jakie formalności należy spełnić?

Aby zgłosić dom do 70m², inwestor musi przygotować odpowiednie dokumenty i dostarczyć je do właściwego urzędu gminy lub miasta. Wymagane są:

• Projekt budowlany – musi być przygotowany przez uprawnionego architekta i zgodny z przepisami prawa budowlanego.
• Zgłoszenie budowy – formularz zgłoszenia można pobrać z lokalnego urzędu lub strony internetowej gminy.
• Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością – potwierdzenie, że inwestor jest właścicielem działki lub ma prawo do jej wykorzystania na cele budowlane.
• Mapa do celów projektowych – powinna zostać sporządzona przez geodetę.
• Opis planowanego budynku – określenie jego funkcji oraz parametrów technicznych.

Po złożeniu zgłoszenia urząd ma 21 dni na ewentualne wniesienie sprzeciwu. Jeśli urząd nie zgłosi zastrzeżeń, można przystąpić do budowy.

Kiedy warto wybrać dom na zgłoszenie 70 m²?

Dom na zgłoszenie 70 m² to doskonała alternatywa dla osób poszukujących małych, funkcjonalnych przestrzeni. Wbrew pozorom, taki metraż oferuje wystarczająco dużo miejsca, aby stworzyć komfortowe wnętrze zarówno na cele mieszkalne, jak i rekreacyjne. W Prodrew oferujemy projekty, które umożliwiają stworzenie funkcjonalnych pomieszczeń dostosowanych do indywidualnych potrzeb klienta.

Zalety domów na zgłoszenie 70 m²:

• Szybszy proces budowlany – brak konieczności uzyskiwania pozwolenia znacząco przyspiesza formalności.
• Oszczędności finansowe – brak kosztów związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę.
• Energooszczędność – mniejszy metraż oznacza niższe koszty utrzymania, a nowoczesne technologie budowlane zapewniają doskonałą izolację termiczną.

Podsumowując, budowa domu na zgłoszenie 70m² to świetne rozwiązanie dla tych, którzy chcą szybko i bez zbędnych formalności postawić nowy budynek. Dzięki uproszczonym procedurom można skrócić czas realizacji inwestycji i zaoszczędzić na kosztach związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę. W Prodrew oferujemy kompleksowe wsparcie na każdym etapie budowy, a nasze domy o powierzchni do 70 m² to gwarancja komfortu, funkcjonalności i nowoczesnego designu.