Jak opracować projekt domu do 70m2?

Budowa domu jednorodzinnego o powierzchni do 70 m² bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę staje się coraz bardziej popularnym rozwiązaniem w Polsce. Taki dom, zwany domem na zgłoszenie, pozwala na szybkie rozpoczęcie budowy, jednocześnie minimalizując formalności. Jak więc opracować projekt domu 70 m² bez pozwolenia i na co zwrócić uwagę podczas planowania takiej inwestycji?

Co oznacza dom na zgłoszenie?

Zgodnie z polskim Prawem budowlanym, dom o powierzchni zabudowy do 70 m² można postawić bez konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę. Wystarczy zgłoszenie budowy w odpowiednim urzędzie. Ważne jest, aby spełnić kilka kluczowych wymogów:

• Budynek musi być jednorodzinny i mieć maksymalnie dwie kondygnacje.
• Dom może być przeznaczony zarówno na cele rekreacyjne, jak i całoroczne.
• Powierzchnia zabudowy nie może przekraczać 70 m².

Dzięki temu można uniknąć długotrwałych formalności związanych z uzyskiwaniem pozwolenia, a sama budowa może przebiegać znacznie sprawniej.

Jak zaplanować projekt domu 70 m² bez pozwolenia?

Przy projektowaniu domu o powierzchni 70 m² kluczowe jest maksymalne wykorzystanie dostępnej przestrzeni, aby zapewnić komfort użytkowania. Należy wziąć pod uwagę kilka istotnych kroków:

1. Funkcjonalny układ pomieszczeń

Tworząc projekt domu 70 m² bez pozwolenia, należy skupić się na przemyślanym rozplanowaniu wnętrza. Mała przestrzeń wymaga efektywnego wykorzystania każdego metra kwadratowego. Dlatego warto postawić na:

• Otwarty układ – połączenie kuchni, jadalni i salonu w jedno pomieszczenie optycznie powiększy przestrzeń.
• Wielofunkcyjne pomieszczenia – na przykład salon, który wieczorem może pełnić funkcję sypialni dla gości.
• Przechowywanie – wykorzystanie wnęk, szaf wbudowanych w ściany oraz antresol.

2. Dobór materiałów i technologii

Dzięki nowoczesnym technologiom i materiałom, możliwe jest stworzenie trwałych, energooszczędnych i estetycznych domów. Firma Prodrew, oferująca domy 70 m² bez pozwolenia, stawia na wysokiej jakości drewno oraz technologie budowlane, które nie tylko zapewniają komfort użytkowania, ale również obniżają koszty eksploatacji. Zastosowanie drewna jako materiału konstrukcyjnego daje także dodatkowe korzyści w postaci naturalnej izolacji termicznej i akustycznej.

3. Uwzględnienie charakteru działki

Każdy projekt domu powinien być dostosowany do warunków, jakie oferuje działka budowlana. Ważne jest zwrócenie uwagi na jej kształt, nachylenie terenu, lokalizację względem stron świata oraz dostęp do mediów. Dzięki dostosowaniu projektu do specyficznych cech działki można zoptymalizować komfort użytkowania domu i maksymalnie wykorzystać naturalne źródła światła.

4. Konsultacja z architektem

Nawet przy uproszczonych formalnościach związanych z budową domu na zgłoszenie, nie warto rezygnować z profesjonalnej pomocy architekta. Architekt pomoże stworzyć projekt spełniający zarówno wymagania prawne, jak i indywidualne potrzeby inwestora. Firma Prodrew współpracuje z doświadczonymi architektami, którzy są w stanie przygotować projekt domu 70 m² bez pozwolenia, dostosowany do indywidualnych oczekiwań klienta.

Zalety budowy domu na zgłoszenie

Budowa domu na zgłoszenie niesie ze sobą szereg korzyści:

• Skrócenie czasu formalności.
• Oszczędność finansowa.
• Elastyczność projektu.
• Niskie koszty utrzymania.